Португалия считается самой западной страной Евразии. Западные и южные берега Португалии омывает Атлантический океан, а на севере и востоке Португалия имеет общие границы с Испанией-это откладывает отпечаток на климат страны, который большую часть года мягкий из-за близости теплого Гольфстрима. Поэтому лето в Португалии умеренно жаркое, а зима теплая. Особенно хорош климат на острове Мадейра. На Севере Португалии влажность достаточно большая и большое количество осадков.Это повлияло на плотность заселения, где видно, что наиболее густо заселены приморские районы, где сосредоточено 70% населения. В национальном отношении страна однородна - подавляющую часть страны составляют португальцы. Однако колониальное прошлое откладывает свой отпечаток, поэтому страна принимает выходцев из Африки, беженцев из стран бывших колоний Португалии. Симбиоз традиций Европы, Индии, Японии, Африки обуславливают самобытность страны ее лицо. Официальным языком Португалии является португальский, но широко употребляются испанский и английский. До 2002 года валютой Португалии был португальский эскудо, с января 2002 года страна перешла на евро. В Португалии широко принимаются кредитные карты American Express, MasterCard и Visa, не принимаются кредитные карты сетей Cirrus и Plus. Столицей Португалии является Лиссабон. Это крупнейший город страны, расположенный на правом берегу реки Тежу, которая непосредственно впадает прямо в Атлантический океан. Роднит Лиссабон с российской Москвой тот факт, что он, так же как и она, был построен на семи холмах и покровителем его является Георгий Победоносец..Столицей Португалии город стал в 1147 году после освобождения от арабской колонизации. Первым королем Португалии стал тогда Альфонсо Энрикес. Основатели города -финикийцы, основали город как остановку на пересечении главных морских путей и навали Alis Ubbo, что в переводе означает -благословенная бухта. Городом управляли многие. Тут и мавры, и испанцы, и Римская империя. Особый интерес вызывает центр Лиссабона. Он является, самой главной достопримечательностью. Португальцы очень любят праздники. Поводами для торжества могут служить дни памяти святых, паломничество, ярмарки и фейерверками и специфическими обрядами.
Португальский рынок недвижимости (в отличие от соседней Испании), не подвергся таким существенным потрясениям в период всемирного экономического кризиса, а снижение цен не было слишком резким, когда в большей части Европы в период 2011-2014 г.г. цены на недвижимость падали. После этого рынок начал восстанавливаться, а с 2019 года средняя стоимость недвижимость комфорт и бизнес-классов в большинстве регионов страны находилась возле отметки в 2000 евром2. Согласно же информации португальского отделения американской аналитической компании CBRE Group объем инвестиций в недвижимость в 2018-2019 г.г. достиг почти 3,5 млрд.евро. Улучшение экономической ситуации в таком крупном центре как Лиссабон повлияло на настроения инвесторов, поэтому в период 2018-2019 г.г. недвижимость в Лиссабоне продемонстрировала рост на 2,4-2,5%. Кроме того, в этот период, самый заметный рост был отмечен на севере Португалии, например, в г. Порту (3,7%) и в Алентежу (3%). Что касается 16 административных центров, то значительнее всего, за этот временной период, квартиры и дома подорожали в таких городах как Вила-Реал (9%), Каштелу Бранку (6%), Эвора (7%), Визеу (6%), Виана-ду-Каштелу (5,7%). Но в некоторых центральных районах недвижимость не нашла устойчивого спроса, и поэтому подешевела, например, в Гуарде (-4%), Беже (-1,5%), Лейрии (-5,9%), Бригансе (0,5%). Рынок недвижимости Португалии интересен тем, что большинство новостроек (самый популярный тип жилья в стране) выставлено на продажу в тех регионах, где большая часть покупателей на них приходится на не резидентов. Подавляющее большинство населения Португалии сосредоточено в крупных городах с развитой инфраструктурой, поэтому именно эти населенные пункты пользуются повышенным спросом у зарубежных покупателей. Это прежде всего, Лиссабон и ближайшие пригороды, Порту и северо-восток страны, города: Алгарве, Албуфейра, Квартейра, Виламора, Лагуш, Фару, Портиман, и конечно же экзотический остров Мадейра. К несомненным плюсам покупки недвижимости в Португалии можно отнести ярчайший колорит и самобытность этой страны «трески и портвейна», уникальное географическое положение страны, умерено жаркое лето и теплую зиму, ценовую доступность и качество новостроек в популярных курортах, сбалансированный и организованный рынок недвижимости с присутствием на нем достаточно квалифицированных участников (в отличие от той же самой Испании, где недвижимостью занимается огромное количество плохоорганизованных и не соблюдающих профессиональные стандарты риэлторов). К минусам покупки недвижимости в Португалии конечно нужно отнести: невысокая температура Атлантического океана даже в высокий сезон (21-22 град.Цельсия), географическую удаленность Португалии от регулярных воздушных траффиков и недостаточное количество чартерных рейсов из разных стран, дороговизна перелетов TAP air Portugal, дороговизна отдельных видов коммунальных услуг (например газ, который в Португалии наверное самый дорогой в мире), достаточно высокий налог на недвижимость в размере 0,8% от кадастровой стоимости.
Праздники в Португалии:
1 января - Праздник Девы Марии 25 апреля - День Свободы 1 мая - День труда 10 июня - День Португалии 15 августа - Успение Богородицы 5 октября - Провозглашение Республики 1 ноября - День Всех Святых 1 декабря - День Восстановления независимости 8 декабря - День Непорочного Зачатия 25 декабря - Рождество.
Города Португалии:
Авейру
Южнее Порту лежит один из самых древних и красивых городов Португалии - Авейру, ЮНЕСКО объявило его "достоянием человечества".Единственный сохранившийся римский храм в стране - храм Дианы с 14 коринфскими колоннами, церковь Санту-Антан (XVI в.), , церковь Сан-Франсишку с "часовней из костей", , Кафедральный собор Се (1186 г.), церковь Божьей Матери да-Граса и др.
Брага
К северу от города порту находится древнейший город ( известен с 2 в.д.н.э) г Брага.Крупный промышленный, религиозный, культурный центр страны. Святыня Португалии - стоящая на горной террасе высотой 564 м. церковь Бон-Жезуш-ду-Монте (церковь Христа на Голгофе, 1723-1811 гг.) находится в 5 км от города. Там разбит замечательный парк со множеством маленьких часовен, фонтанов и прудов. К архитектурным памятникам города относятся "Старый город" с десятками церквей и дворцов на маленьких улочках и украшенных фонтанами площадях, Аркой да-Порто-Нова, также привлекательны Кафедральный собор с Капелла-дуж-Рейш (XIV в.), Ратуша (XVIII в.), церкви Мизерекордиа (XVI в.), Санта-Круш (XVII в.), Игрейа-до-Кармо, Ностра-Сеньора-а-Бранка, Игрейа-дос-Терсейрос, капеллы Св. Марка (XV-XVIII вв.), Каза-дос-Коимбрас (1525 г.) и др. В окруженном прекрасным парком архиепископском дворце (XV
Браганс
В Брагансе Вы можете увидеть крепость Браганса (1187 г.), средневековое здание городского правления Домуш-Муниципалис, "Старый город" с кафедральным собором (XVI в.) и центральной авенидой с многочисленными уличными кафе. В Баталье (20 км. к юго-западу от Алкобаса), в уникальном монастыре Санта-Мария-да-Виктория (1385 г.), расположены усыпальницы Генриха Мореплавателя и представителей Ависской королевской династии. Средневековое аббатство Санта-Мария (XII - XIII в.) и место погребения представителей Бургундской династии в Алкобаса также является важнейшим архитектурным памятником страны. Здесь же расположен прекрасный Музей вина.В Томаре расположен похожий на крепостьный и исторический памятник Португалии с множеством прекрасных сооружений в стиле "мануэлино".
Буссако
Тут мы видим охотничий дворец последних португальских монархов в Буссако, который в наши дни превращен в один из самых романтических и роскошных отелей Европы, окруженный многовековым паркомий храм Дианы и Городской Музей картин португальских художников и ювелирных изделий. Гимарайнш
Город основан в 840 г., 50 км. севернее Порту, в нем родился первый король страны - Афонсо Энрике I. Достопримечательностями являются старая крепость с семью башнями на "Святом холме",сами старинные улицы города особняки и храмы, Музей церковного искусства и утвари , бывший монастырь Моштейро-де-Санта-Мария-да-Кошту (1154 г.),переоборудованный в респектабельный отение муниципалитета 162,6 тыс. чел. Грасьоза (остров)
Остров (60,8 кв. км), или Белый остров, так как большую часть его занимают горы Серра-Бранка (Белые горы), из светло-серых горных пород. Часть острова занята вулканическими породами (1,5 км в диаметре) и жители называют это место Кальдера. Тут много отдельных зеленых долин и поселения здесь довольно изолированные, что придает им немалый колорит.Столица острова - Санта-Крус-да-Грасьоза богат достопримечательностями.Тут сохранились старинные улицы и особняки XVIII в., красивый городской собор Санта-Кришту (XVII в.) и крест Крус-да-Барра в стиле мануэлино.
Коимбра
Это старинный университетский город. Он лежит в среднем течении реки Мондегу. Основной культурной достопримечательностью города является старейший Университет(основан в 1290 г.). Это целая цепь уникальных исторических зданий, среди которых и колоннада Виа-Латина, , и изящная Университетская Капелла, и роскошный актовый зал Сала-дос-Капелош и башенные часы с колоколом и старая библиотека (1716-1728 гг.). "Старый город" очень красив, его улочки тесны и запутаны в нем вы увидете кафедральный собор Се-Велья в романском стиле (XII в.) , монастырь августинцев Санта-Круш (XVI в.) где находится могила первого короля Португалии Афонсо Энрикеша I, Музей Машаду ди Каштру в епископском дворце (XVI в.), мост Понте-де-Санта-Клара, парк с "фонтаном Любви", музей "Португалия в миниатюре", "Дом слез" и римский акведук.
остров Корву
на архипелаге Азорских островов (относится к западной группе Азорских островов) самый северный, самый экзотический, самый маленький по размеру. Также это самый западный остров Макаронезии. Население острова Корву в 2014 году составляло 500 человек. Одноименный муниципалитет (Корву) самый маленький не только на Азорских островах, но и во всей Португалии город Вила-Нова-ду-Корву На острове находится вулкан Калдейран, внутри которого в кратере располагаются два маленьких озера с небольшими островками. Это место является символом острова. На Азорских островах имеются замечательные условия к активному отдыху. Конные, пешие прогулки. Так же тут развивается агротуризм. Это одно из самых лучших мест для дайвинга. Острова лежат посреди океана. Тут прозрачная вода, различные ландшафты и глубины. Тут очень популярны морская рыбалка, наблюдения за китами, яхтинг, гольф.
Лиссабон
Столица Португалии раскинулась на реке Тежу в месте впадения ее в океан.Лиссабон имеет свое характерное лицо. Этот город не спутаешь ни с каким другим . Центром города является площадь Росиу с фонтанами, клумбами, статуей короля Педро IV и зданием Национального театра Дона Мариа II.Центральная магистраль начинается с Площади Рештаурадореш с розовым дворцом Паласио-Фош. Тут всё застроено богатыми особняками, отелями, ресторанами и шикарными магазинами. Она заканчивается на круглой площади Маркиза де Помбаль (или Ротунда) с памятником самому маркизу.Мы можем видеть так же на севере зеленый массив Парка Эдуарда VII. На набережной Тежу находится красивая площадь Праса-ду-Комерсиу (Дворцовая) с памятником Жозе I В районе Белен грандиозное архитектурное сооружение Португалии –монастырь Жеронимуш (1502г). Так же одним из символов Лиссабона является знаменитая башня Торре-де-Белен Это бывший маяк и сторожевой пост города. По улице белен мы попадаем к Беленскому дворцу, который и является резиденцией президента Португалии. Отсюда отлично видна знаменитая статую Христа с распростерты башни , башня Элевадор-де-Санта-Жушта. В городе много зеленых парков, ботанический сад, исторические, художественные и другие музеи.Живописная горная гряда Аррабида и прекрасные побережья "Голубого берега" и Кошта-ду-Сол, аристократические усадьбы Азейтау, находятся недалеко от города. Множество старинных средневековых крепостей и замков, превращёны в гостиницы - "поузады", великое множество уютных ресторанчиков и кафе.
Пику (остров)
Остров 447 кв км получил свое название благодаря известной горе Пунта-де-Пику (Пику-Альто, 2351 м) , которая поднимается прямо из глубин океана и вершина ее покрыта льдами и снегами. Особой гордостью Пику являются его виноградники. Виноград тут разводят с 15 века и они внесены в Список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО (2004 г.) . Тут же находится музей вина. Столицей острова является Мадалена. Путь миграции китов проходит в этих местах и возможно наблюдать за ними в природе. Тут так же , как и во всей Португалии, множество церквей, соборов и монастырей., а так же маленьких живописных городков.
Порто
Бывшая столица страны и очень древний город, находится на правом берегу реки Дору .Самый старый Ботанический Сад находится тут. Из достопримечательностей следует отметить особо: Кафедральный собор (XII-XVIII вв.), гранитную башню Клеригош (XVIII в., высота 75 м., вокзал Сан-Бенту, Епископский дворец с музеем Машаду-де-Каштру, двухъярусный мост через Дору (172 м) и многое другое. Тут на протяжении вот уже 300 лет находятся главные хранилища портвейна и размещается Музей вина. Регион Алгарве Регион Алгарве в Португалии заслуженно считается самым красочным и богатым на красивые природные объекты. Регион Алгарве является самым посещаемой курортной зоной Португалии, потому что в нем созданы идеальные условия для экологического туризма в уникальной среде нетронутой, морской экосистемы. Это привлекает большое количество ценителей прекрасного из Европы и США. Самым ярким природным объектов является система природных парков Натурал Да Риа Формоза. Выдающимся природным парком является Odemira, а вдоль береговой линии Атлантического океана находится природный парк Pargue Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. Крупными городами в регионе являются Фаро, Албуфейра, Портеман, Лагос, где между этими городами расположены красивые рыбацкие деревушки с их пляжами, имеющими «голубые флаги» и просто фантастические виды. Среди таких живописных мест можно отметить: мыс Сан-Висенте Cabo de Sao Vicente, Praia do Amado, Cordoama beach Praia da Cordoama, Monte Clerigo beach Praia do Monte Clerigo, Arrifana Beach Praia da Arrifana, Vale dos Homens beach Praia do Vale dos Homens, Odeceixe mar beach Praia de Odeceixe-Ma.
Сан-Мигель (остров) Это самый большой остров во всем архипелаге Его площадь 759 кв.км. Этот остров часто называют Зеленым Островом, так как на нем в изобилии растут тропические леса в особенности в восточной части. Тут несколько природоохранных зон и идеальные места для проведения пеших и конных прогулок. Форма рельефа- вулканическая. Особо выделяется древнейший кратер вулкана Сете-Сидадеш. Тут много разноцветных озер (голубые , зеленые..), множество термальных источников , знаменитое Огненное Озеро- Лагу-ду-Фогу. Столица острова –город Пунта-Дельгада. Как и во всей Португалии, тут множество церквей, соборов, музеев, крепостей. Тут находится одна из самых крупных яхтенных стоянок.
Санта-Мария (остров) Остров (97,1 кв. км. ) на юго-востоке Азорских островов является самым южным. Столицей острова является старейший город Вила-ду-Порту . Тут множество небольших особняков, знаменитая церковь Носса-Сеньора-душ-Анжуш, где в часовне молилась вся команда Колумба перед первым путешествием в Новый Свет. Тут множество небольших курортных городков с развитой инфраструктурой , такие как Прайя-Эшпириту, Сан-Лореншу, Сан-Педру
Синтра
Летняя резиденция королей Португалии. Замечательное место. Жемчужина Португалии.Тут множество, крепостей, замков, роскошных дворцов. Город объявлен ЮНЕСКО "достоянием человечества"Ту везде роскошь. Шикарные дворцы Паласио-да-Пена (с парком в 270 га), Клеш (1747 г.), Каштеллу-душ-Моруш (дворец Мавров), Пако-Реал (XIV в.) Тут же находится богатейшая библиотека (30 тыс. томов), дворцово-монастырский комплекс Мафра (XVIII в.), и многое другое.
Терсейра (остров) Остров (396,7 км.кв) состоит из 4-х вулканических массивов. Столица острова дворцово-монастырский комплекс Мафра (XVIII в.) внесена целиком в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО в 1983 году. Это красивейший город со множеством прекрасных жилых зданий и исторических сооружений. десь можно увидеть собор с резиденцией епископа, военный колледж Колежиу-душ-Жезуиташ, арсенал, обсерваторию (все XVI-XVIII вв.), форты Сан-Себаштьян (XVI в.) и Сан-Жуан-Батишта (XVI-XVII вв.), барочные дворцыlho). Виноградники тут культивировались веками.
Фатима
В 16 км. к юго-западу от Коимбры расположена Фатима - всемирно известное место паломничества, в двух километрах от которой 13 мая 1917 г. произошло чудо явления Девы Марии детям. Каждый год 13 мая сотни тысяч католиков съезжаются сюда, чтобы поклониться Богоматери из Фатимыосарифе) или Педру-Мигел, пещеры Кошта-даж-Фетейта, район живописных горных пастбищ Риберинья, поля гортензий возле Сальру, заповедник Калдейру, деревню Седруш - самое старое поселение на острове, а также черные лавовые поля возле Фажа-да-Прайя-ду-Норти и Норти-Пекену.
Фаял (остров)
Остров (173км2), еще его называют Голубой Остров из за огромного количества гортензий . Остров вулканического происхождения. Тут множество скал, удивительных бухт, обрывов, скальных массивов, множество стоянок для катеров и яхт.Тут можно увидеть трехсотметровые обрывы Кошту-Брава, уютные речные долины с крохотными деревеньками вроде Прайя-Алмофариж (Прайя-де-Алмосарифе) или Педру-Мигел, пещеры Кошта-даж-Фетейта, район живописных горных пастбищ Риберинья, поля гортензий возле Сальру, заповедник Калдейру, деревню Седруш - самое старое поселение на острове, а также черные лавовые поля возле Фажа-да-Прайя-ду-Норти и Норти-Пекену. Достопримечательностями острова являются гора Морру-Альт (914 м), пещера Грута-ди-Эншареуш, кальдерное озеро Лагоа-Фунда, каскад водопадов Рибейра-Гранде (около 20). Столицей острова – является город Санта-Крус-даз-Флореш. В нем множество особняков, церквей и др.
Флореш (остров)
Остров (143км2) –запад архипелага .Рельеф очень разнообразен. Достопримечательностями острова являются гора Морру-Альт (914 м), пещера Грута-ди-Эншареуш, кальдерное озеро Лагоа-Фунда, каскад водопадов Рибейра-Гранде (около 20). Столицей острова – является город Санта-Крус-даз-Флореш . В нем множество особняков, церквей и др.
Эвору
Бывшая столица Авишской династии. Самый древний город Пиренейского полуострова. Достопримечательности города : бывший архиепископский дворец и Кафедральный собор Се (1186 г.), римский храм (II в. н. э.), старейший акведук страны - Агуа-да-Прата, дворец графа Башту, галерея Даш-Дамаш, церкви Игрейа-де-Сан-Жуан (1485 г.), Иоанна Крестителя, Эшпириту-Санту, Сан-Мамеде, Сан-Франсишку и др., а также дворец-замок Паласио-дос-Дюк-де-Кадаваль, Праса-ду-Жиралду с чередой изящных арок, Университет (осн. в XVI в.), церковь Граса и дворец короля Эмануэля с величественным садом.
|